Главная | Виды ипотеки на приобретение квартиры

Виды ипотеки на приобретение квартиры


Кроме этого, кредиторы берут в залог имущественные права требования объекта недвижимости. Таким образом, банки снижают риск непогашения кредита по причине прекращения строительства застройщиком.

Удивительно, но факт! А перед тем как будет оформляться договор, нужно будет заплатить банку комиссию и страховку.

Имея в залоге ликвидное имущество, они его могут продать с принудительных торгов и погасить остаток долга, не зависимо от того, сдан объект покупки в эксплуатацию или нет. Нужно отметить, что к дополнительному обеспечению банки прибегают в случае желания клиента купить квартиру у неаккредитованного либо уже негативно зарекомендовавшего себя застройщика.

Кроме этого, особенностями ипотеки на первичном рынке являются: Оформление в залог имущественных прав по договору долевого строительства, а не уже готового объекта недвижимости по договору купли-продажи.

Более низкая процентная ставка, чем по кредиту на покупку готового жилья. Активное сотрудничество банков с застройщиками, благодаря чему снижается риск купить квартиру или дом у недобросовестной компании. Кроме этого, заемщик может получить скидку во время покупки жилья.

Удивительно, но факт! Проект договора о купле-продаже.

Очень часто программы кредитования на приобретение новостроек предусматривают нулевой или небольшой первоначальный взнос. Перед заключением кредитного договора потенциальному заемщику обычно не нужно делать экспертную оценку приобретаемой недвижимости, что позволяет сэкономить деньги при заключении сделки. Хотя в некоторых случаях банки оставляют за собой право требования проведения экспертизы. Не понадобится заемщику во время оформления кредита и страховать недвижимость — это обязательно сделать только после оформления права собственности.

Банки в кредитных соглашениях указывают период, в течение которого заемщик обязан оформить и передать в ипотеку построенный дом или квартиру. За невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств последуют штрафы и санкции.

Выбор банка в таких случаях определяется только по индивидуальным параметрам. Относительно этого пункта прогнозы специалистов на год весьма оптимистичны. В частности, стоит вспомнить речь министра финансов РФ Антона Силуанова.

Рейтинги лучших

Благоприятным условием для этого должны были послужить цены на нефть и наблюдающаяся в последние годы стагнация рынка недвижимости. Однако цены на нефть не достигли ожидаемого уровня и ситуация остается нестабильной. Но, тем не менее, можно заметить положительную динамику в ипотечных предложениях ведущих банков страны. Актуальная процентная ставка по ипотеке в банках представлена у нас на сайте. Но как быть, если такой суммы нет? Ряд банков готовы оплатить всю стоимость недвижимости.

В таком случае, естественно, процентные ставки будут на порядок выше. Например, Металлинвестбанк предлагает ипотечную продукцию с аналогичным названием. Еще одно условие — предоставление залога, который по стоимости будет равноценен сумме займа. Таким залогом не обязательно должно быть жилье, которое человек приобретает.

Удивительно, но факт! Подбор жилья на первичном рынке по возможности лучше осуществлять с сайта банков:

В качестве залогового имущества могут выступать: Главное, чтобы стоимость соответствовала сумме кредита. Какие требования предъявляет банк?

Что представляет собой потребительский кредит на покупку жилья?

Ведь количество необходимых для оформления бумаг и срок их рассмотрения разные. Трудовой стаж составляет не менее двух лет. На последней должности человек трудится не менее полугода. Достаточный объем дохода для погашения требуемой суммы. Заемщик не должен находиться на учете по поводу психического заболевания.

Важно иметь полную семью. При этом большое количество иждивенцев может сыграть негативную роль. Основные принципы ипотеки Получить ипотечный кредит может далеко не каждый человек.

Удивительно, но факт! По закону заемщик обязан лишь застраховать залог, то есть, квартиру, для покупки которой и берется кредит.

Для завершения процесса потребуется пройти каждый этап данной схемы: Выбор программы и сбор документов. Если заявка будет одобрена, но у человека есть от 1 до 2 месяцев на выбор объекта кредитования.

Кредит — это определенная сумма денежных средств, которая выдается после подписания всех необходимых документов. Регистрация договора в Росреестре.

Самый распространенный вариант

Ипотечный кредит для заемщика отличается следующими достоинствами: Удобство использования и доступность. При наличии официального дохода ипотека предоставляется практически во всех случаях. Быстрота оформления всех документов. Наличие специальных программ для малообеспеченных и семей военных.

Критерии выбора заемщика

Приемлемая сумма, которую придется выплатить для погашения процентов. В свою очередь ипотека в России отличается и рядом недостатков: За использование кредитных средств придется платить из собственного кармана.

Удивительно, но факт! Рассуждать можно долго, перечисляя плюсы и минусы.

Решение, конечно, не лучшее, но очень распространённое. Но каждый не просвещённый в теме человек сначала интересуется: И, поскольку тема актуальная, стоит о ней рассказать чуть более подробно. Самый распространенный вариант Рассуждая о том, какие виды ипотеки существуют в принципе, стоит первым делом отметить вниманием кредитование на вторичном рынке.

Что такое ипотека

Поскольку это — наиболее популярный вариант. Человек должен найти квартиру, которую другие люди продают, и оформить договор на ипотечное кредитование.

После этого он приобретает жилье за деньги банка, которые потом им отдает. Тут есть свои особенности.

Удивительно, но факт! Тот вышлет ему список банков, которые с ним сотрудничают.

Для начала нужно найти наиболее подходящий по условиям банк. Лучшими в этом плане являются те, которые государственные. У них система ипотечной ссуды проработана до самых мелких деталей.

Об условиях

После того как человек выберет наиболее выгодное для себя ипотечное предложение, и выяснит размер суммы, которую ему могут выдать, можно приступать к поиску жилья. А перед тем как будет оформляться договор, нужно будет заплатить банку комиссию и страховку. Об условиях Рассказывая про виды ипотеки, нельзя не отметить вниманием и то, на покупку какого именно вторичного жилья её могут выдать.

Итак, квартира не должна располагаться в доме, подлежащем сносу, или требующем ремонта и перестройки. Желательно, чтобы она была в хорошем состоянии. Ведь ипотеку оформляют до 30 лет, и банк обязан увериться — если человек не сможет выплатить долг, то убытки он сможет возместить, продав жилье.

Ещё квартира должна быть жилой. То есть находиться в обычном доме, а не относиться к гостиничному или коммунальному комплексу. И ещё она должна иметь стандартную планировку, совпадающую с планом БТИ. Кстати, банки редко дают ипотеку на приобретение квартир, находящихся на цокольных или первых этажах.

Заёмщик тоже обязан соответствовать определенным условиям. Он должен быть платежеспособным гражданином РФ как минимум с годовым опытом работы. С долевым участием В списке, где перечислены виды ипотеки, конкретно этот занимает второе место.

Удивительно, но факт! Важно иметь полную семью.

На это есть свои причины. Ипотека с долевым участием — это, по сути, кредит на покупку жилья в строящемся доме.



Читайте также:

  • Взятки для поступления в институт
  • Квартиры в бердске купить по ипотеке
  • Брачно семейное право в 30
  • Когда материнский капитал пришел на счет ипотеки