Главная | Соразмерное уменьшение покупной цены гк рф

Соразмерное уменьшение покупной цены гк рф


В одном из пунктов акта покупатель согласился, что не имеет претензий к техническому состоянию объекта недвижимости.

Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества

Иногда стороны включают подобный пункт об отсутствии возражений со стороны покупателя в текст самого договора купли-продажи. Но на практике отсутствие у покупателя возражений на момент приемки недвижимости служит основанием для отказа в удовлетворении требований покупателя.

Суд принял во внимание отсутствие доказательств о наличии скрытых дефектов недвижимого имущества. Совет Необходимо крайне внимательно подойти к процессу подписания акта приема-передачи. В ходе подписания передаточного акта покупателю передается имущество, состояние которого фиксируют обе стороны.

Судебная практика по статье 503 ГК РФ:

После подписания акта приема-передачи крайне трудно доказать, что недостатки имущества уже имели место на момент передачи недвижимости. Покупатель рискует тем, что недостатки, которые могут быть выявлены позже, будут ликвидированы уже за его счет. Если покупатель сомневается в качестве передаваемого объекта, имеет смысл избегать в договоре и передаточном акте формулировок о том, что покупатель произвел осмотр и не имеет претензий к состоянию недвижимости.

Удивительно, но факт! В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству пункт 2 статьи

Это значит, что с таким требованием можно обратиться сразу в суд, не направляя претензию продавцу. Однако в самом договоре стороны могут установить обязательный претензионный порядок для предъявления таких требований. В таком случае в претензии на имя руководителя компании-продавца указывается история правоотношений: Отдельно указывается, когда согласно передаточному акту было передано имущество и в каком количестве.

Далее покупатель указывает, какие выявлены недостатки в ходе приема-передачи недвижимости. При возврате денег продавец не вправе удерживать из них сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного его использования, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств, то есть покупателю должна быть возвращена цена такого же нового товара с перерасчетом в соответствии со ст.

Как покупатель может уменьшить цену товара после заключения договора

По требованию продавца покупатель должен возвратить недоброкачественный товар продавцу. Его доставка производится за счет последнего. Для товаров, свойства которых не позволяют устранить недостатки продукты питания, лекарства, изделия бытовой химии и т.

Удивительно, но факт! При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

Покупатель по своему выбору может потребовать их замены на доброкачественный товар либо соразмерного уменьшения цены, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы. Статья 22 Закона о защите прав потребителей устанавливает десятидневный срок для выполнения продавцом требований о соразмерном уменьшении покупной цены, возмещении расходов на устранение недостатков, возврате уплаченной за товар денежной суммы.

При этом имеется в виду его цена в момент выполнения продавцом требования об уплате неустойки, а если она добровольно не была уплачена - в день вынесения судебного решения. Если в результате удовлетворения требований покупателя покрыты не все причиненные ему убытки, то он вправе на основании ст.

В исключение из общего правила ст. Неудовлетворение продавцом требования покупателя о недостатках товара в установленные ГК и Законом о защите прав потребителей сроки дает ему право предъявить другое требование, из предусмотренных ст.

Удивительно, но факт! Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества Гражданский кодекс Российской Федерации:

Взыскание с Общества стоимости пуско-наладочных работ руб. Суд кассационной инстанции считает выводы апелляционного суда правильными, соответствующими положениям статьи ГК РФ, предусматривающей последствия передачи товара ненадлежащего качества, включая право покупателя требовать соразмерного уменьшения покупной цены.

Ссылка Предприятия на то, что по Договору поставки оборудование поставлено не в полном объеме, не влияет на обоснованность выводов апелляционного суда.

Дополнительный вопрос

Последствия нарушения поставщиком условия о количестве товара определены в статье ГК РФ и предоставляют покупателю право требовать передачи недостающего количества товара, отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Следовательно, поставка меньшего количества товара, чем предусмотрено условиями договора, в силу статей и ГК РФ не является основанием для соразмерного уменьшения покупной цены поставленного товара.

В материалах дела также отсутствуют какие-либо обоснования истца, касающиеся уменьшения покупной цены оборудования поставленного с нарушением условия о качестве на стоимость пуско-наладочных работ и обучения персонала, согласованную в Договоре поставки. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве произведенных ответчиком пуско-наладочных работ и оказанных услуг по обучению персонала, в материалы дела не представлено.

Задать свой вопрос адвокату

Договором розничной купли-продажи могут быть установлены повышенные требования к качеству товара, либо товар может быть более низкого качества статья Гражданского Кодекса РФ. В последнем случае продавец обязан предупредить покупателя об имеющихся недостатках товара. Товаром ненадлежащего качества является товар, имеющий недостатки, то есть не соответствующий требованиям к его качеству.

Недостатки товара могут быть выявлены как при осмотре товара или его подключении и т. В случае продажи товара ненадлежащего качества у покупателя возникает ряд возможностей, указанных в пунктах ст. Все указанные требования покупателя подлежат удовлетворению только в случае, если продавец при заключении договора не оговорил, что реализует товар с недостатками, если они ему известны. В некоторых случаях такая оговорка может явствовать из самого характера продажи продажа в специальных магазинах или отделах уцененных или бывших в употреблении товаров.

Покупатель вправе потребовать от продавца замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества, либо соразмерного уменьшения покупной цены, либо устранения недостатков товара, либо возмещения расходов на устранение недостатков товара, либо расторжения договора и возврата уплаченной за товар денежной суммы.

По общему правилу статьи Гражданского Кодекса РФ замена недоброкачественного товара допускается только в случае обнаружения в нем существенных недостатков.

Соразмерное уменьшение покупной цены

Для договоров розничной купли-продажи замена товара, а также расторжение договора производятся независимо от характера обнаружившихся в товаре недостатков, за исключением технически сложных товаров. Ранее это правило относилось и к так называемым дорогостоящим товарам.

Удивительно, но факт! Суд оставит без рассмотрения иск покупателя с требованием о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, если покупателем не соблюден обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора п.

Так, если стороны закрепили в договоре поставки, что цена является твердой и не может быть изменена по соглашению сторон, то уменьшить цену стороны не могут. Нельзя изменить цену товара и в случае, если путем государственного либо ведомственного регулирования цен установлены фиксированные цены на товар абз.

Удивительно, но факт! При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Не имеет значения, по каким причинам стороны решили изменить цену, и содержится ли право на такое изменение в договоре. Главное наличие добровольного волеизъявления соразмерное уменьшение покупной цены по ГК РФ сторон.

Комментарий к ст. 503 ГК РФ

Соглашение об изменении цены товара должно быть составлено в той же форме, что и сам договор поставки, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное п. В нем стороны по своему усмотрению определяют условия и порядок изменения цены. Цена будет считаться измененной с момента заключения соответствующего соглашения между сторонами, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора п.



Читайте также:

  • Госпошлина за регистрацию ипотеки в силу договора
  • Автосалоны на материнский капитал