Главная | Мошенничества при съеме комнаты

Мошенничества при съеме комнаты


Удивительно, но факт! Мошенники занимают офис, регистрируют на поддельные документы телефоны.

Кроме того, честные агенты не берут денег вперед. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку всегда происходит после выполнения обязательств перед клиентом. Если у вас нет возможности платить агентскую комиссию, придется искать жилье самостоятельно на специализированных сайтах в открытых базах недвижимости. Но помните, что безопасно, дешево и без договора снять жилье можно только у очень хороших знакомых или родственников.

Незаконная субаренда — квартиры через третьих лиц. К этой категории относятся все виды мошенничества, когда жилье незаконно пересдается в обход собственника. При этом страдают и владельцы недвижимости, и арендаторы. Как правило, жертвами обмана становятся беспечные люди, которые не проверяют у арендодателей документы на жилье.

Ответственность

Мошенники снимают квартиру посуточно, а затем публикуют объявление о её долгосрочной аренде. При этом вокруг квартиры создается искусственный ажиотаж: В итоге потенциальные арендаторы начинают конкурировать между собой, входят в раж.

А на этапе подписания договора выясняется, что арендодатель как-то подзабыл захватить документы о праве собственности или захватил с собой только копии. Многие арендаторы к этому моменту так хотят снять квартиру, что верят на слово — подписывают бумаги и отдают деньги несмотря ни на что. После этого мошенник испаряется, а через несколько дней обманутые люди по дороге на кухню удивленно встречают в коридоре настоящих владельцев жилья.

Часто преступники умудряются пересдать квартиру сразу нескольким доверчивым арендаторам — одних обманывают утром, других в обед, третьих вечером. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Удивительно, но факт! Часто преступники умудряются пересдать квартиру сразу нескольким доверчивым арендаторам — одних обманывают утром, других в обед, третьих вечером.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования контактных данных при этом минимум. После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Удивительно, но факт! В-третьих, за достаточно низкую цену предлагают вполне приемлемый вариант, который в реальности стоит намного дороже.

Многократная сдача квартир Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам.

Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье.

Удивительно, но факт! Например, клиент заключает договор и оплачивает определённую сумму средств.

Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Мошенники на “Авито” при сдаче квартир

Подставной хозяин Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берёт деньги за несколько месяцев вперёд, а затем внезапно пропадает. Естественно, что квартиросъемщику рано или поздно придётся столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Удивительно, но факт! Аргументов может мыть много:

При этом освобождения площади не избежать Когда собственник квартиры мошенник Недобросовестными являются не только наниматели. Когда происходит аренда жилья, мошенничество не исключено и со стороны хозяина. Например, он может резко в одностороннем порядке поднять арендную плату. Практика показывает, что немногие наниматели пытаются спорить с этим, особенно если не было письменных договорённостей.

Удивительно, но факт! И если предметом является аренда квартир, виды мошенничества со стороны риелторов хорошо известны.

Казалось бы, замечательная дружная компания, да еще и квартира удобно расположена. Показ квартиры обычно происходит днем, когда жильцы на работе. Мошенники забирают оплату за месяц, а вечером возвращаются все соседи, которых не пять, а двадцать!

Если осмотр квартиры возможен только днем, то, скорее всего, вас хотят надуть. При оплате попросите расписку, в которой должны быть указаны паспортные данные сторон и точный адрес квартиры.

Обратите внимание, совпадает ли имя человека в паспорте с именем автора объявления.

Наиболее распространенные схемы

Как правило, подобные сообщения распространяются информационными агентствами, которые за небольшую сумму обещают предоставить арендатору контакты собственников, сдающих жилье по удивительно низким ценам.

Чаще всего оказывается, что квартиры, указанной в списке, просто не существует. В лучшем случае за данным сообщением скрывается объект с существенным подвохом, например, квартира выставлена на продажу и сдается временно, или в ней требуется ремонт. Бывает, что жилье на самом деле сдается по рыночной цене, а объявление было выпущено информационным агентством с целью привлечения арендаторов.

Основным условием законности такой сделки является согласие банка. Если такого документа нет, то сдавать в аренду заложенное жилье нельзя. Мошенником в таком случае, как правило, выступает заемщик.

Поддельные риэлтерские агентства.

Банки расценивают такие действия заемщиков как коммерческие. Так что если он узнает о факте сдачи в аренду ипотечного жилища, можно быть уверенным, что без последствий не обойтись. Аренда по доверенности Многие собственники отдают свои квартиры по доверенности третьим лицам, в большинстве случаев — риэлтерским агентствам. Собственникам удобнее получать доход без своих расходов и хлопот. Однако в таком случае возможны следующие нежелательные последствия для участников аренды: Таким образом, не стоит оформлять доверенность на право распоряжения своим жильем на третьих лиц.

Даже при заключении соглашения с риэлтерскими агентствами необходимо тщательно ознакомиться с каждым пунктом. Как распознать обман и защитить себя Основными признаками мошеннических схем являются выгодные условия аренды.

Особенности национальной аренды

Это основная уловка и мошенники делают все, чтобы привлечь внимание жертвы. Так что нельзя соблазняться на выгодность сделки, а лучше самому все тщательно проверить и при возникновении подозрений отказаться от сотрудничества. Эти все мелочи надо четко фиксировать. При знакомстве с хозяином жилья и документами, нужно знать, что штамп в паспорте о регистрации в квартире — не показатель того, что человек может распоряжаться недвижимостью.

Любой мошенник пытается обойти лишних свидетелей, поэтому будет возражать, если вы предложите действовать через агентство. Если вы действуете через агентство, то каждый специалист должен иметь риэлтерскую карточку с соответствующей печатью.

Как отмечалось выше, обычно, агентства требуют вносить либо половину от стоимости месяца арены, либо всю сумму сразу. Мошенники обычно оперируют более низким процентом. При составлении договора, обратите внимания, там должен быть номер операции и логотип компании про контактные данные, надеемся, вы понимаете, что они должны быть в обязательном порядке.

Первый пример будет связан с телефонным мошенничеством.

Обычно такой метод применяется для привлечения собственников жилья, для пополнения базы квартир для съема. Изучите тщательно документы, необходимо узнать, тот человек, который сдает квартиру в аренду, является ли он полноправным хозяином. Еще один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы владельцев, которые охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один нюанс: Определить, не хотят ли вас надуть в конкретном агентстве, легко, если знать отличительные признаки добросовестных риэлторских организаций: Офис агентства состоит не из одной комнатушки метр-на-метр, расположенной в трущобах.

Удивительно, но факт! Мошенники используют различные схемы обмана.

Солидные риэлторские организации обычно дислоцируются в офисных центрах в деловых районах города. В договоре четко указано предоставление услуг по поиску жилья.

Оплата услуг агентства производится только по факту выполнения прописанных в соглашении обязательств, то есть, когда подписан соответствующий договор с собственником.

Способы отъёма денег

Как видите, способов обмана граждан на этом рынке предостаточно, и они будут процветать, пока и хозяева, и квартиросъемщики не научатся проявлять максимальную бдительность.

Помните, что если в поведении второй стороны есть что-либо настораживающее, лучше отказаться от сделки, чем потом остаться с чемоданами на улице.

Рекомендуем к прочтению! служебные квартиры на приватизацию

О том, как не попасть в ловушку при аренде, можно узнать из видео: Не нашли ответа на свой вопрос?



Читайте также:

  • Иски об истребовании документов снт
  • Списание за ребенка в ипотеке
  • Сдача в аренду собственного нежилого недвижимого имущества оквэд
  • Как отменить разрешение выезда ребенка за границу